Nové byty Pierot Kolín

BYDLENÍ V CENTRU KOLÍNA!




• Kolín
• ulice Mlýnská
• 2 vysokopodlažní bytové domy
• 53 bytových a 2 nebytové jednotky
• kategorie 1+kk – 3+kk, 34 – 89 m²
• evropský standard vybavení
• výborná dopravní dostupnost
• klidná lokalita, zeleň
• k nastěhování

Bydlení, nad které není. Ať už máte rádi procházky lesem, cyklistické výlety nebo třeba posezení na terase se sklenkou dobrého pití, v Pierotu si přijdete na své. Mlýnská ulice, jako část kolínského Zálabí, vám zajistí dostatek klidu po náročném dni, ale i rychlé spojení s hlavními silničními tahy.

Byty podle vašich představ. Lokalitu, řešení bytů a jejich vybavení jsme maximálně přizpůsobili vašim denním potřebám. Pro práci, odpočinek i rodinné chvilky budete mít vždy dostatek pohodlí a prostoru. Nechybí ani dostatek parkovacích míst pro všechny obyvatele.

V Pierotu se vám bude líbit. Vyberte si jeden z 52 moderních bytů s nádherným výhledem na Labe a Jiráskovo náměstí. Zarezervujte si bydlení v Pierotu ještě dnes nebo se nás zeptejte na další podrobnosti.

Lokalita

Pozemek se nachází v atraktivní části města Kolína – Zálabí. Jižní část přiléhá k Podskalskému nábřeží, severně k ulici Mlýnské, a před ním se rozprostírá Jiráskovo náměstí. Pozemek má přibližně obdélníkový tvar, rozměry cca 20x50 m, má mírný sklon k řece s výškovým rozdílem cca 1,5m.

Urbanisticko-architektonické řešení

Pozemek je ze strany náměstí situován do proluky mezi frontou bytových 6-ti patrových domů a dvoupodlažním objektem podél ulice Mlýnské. Na jižní straně navazuje na 9-ti podlažní bytový objekt v ulici Podskalské nábřeží. Koncept řešení předpokládá dva samotné bloky bytového domu propojené v parteru a v jednom podzemním podlaží garážemi. Každý blok má samostatný vstup, jednak z Jiráskova náměstí a jednak z ulice Podskalské nábřeží. Vjezdy do garáží jsou oddělené, samostatně pro každý blok, oba z ulice Podskalské nábřeží.

V parteru objektu směrem z Jiráskova náměstí jsou komerční prostory, které navazují na sousední obchodně využívané plochy v parteru, čímž dojde k celkovému oživení Jiráskova náměstí. Vzhledem k skutečnosti, že se jedná o proluku napříč celým blokem, je celé řešení koncipováno jako dostavba obou uličních front s ponechaným vnitroblokem. Z důvodu zastavěného sousedního vnitrobloku objektem kina je úroveň vnitrobloku posunuta na úroveň 2.NP. Celý vnitroblok je navržen jako zelená střecha. Z architektonického hlediska bylo cílem řešení vytvořit dominantu na jižní straně náměstí, která by sjednotila výškovou nesourodost zástavby v okolí a předurčila podmínky pro dostavbu zbylé části území. Přímá návaznost na dvoupodlažní objekt byla řešena pomocí přechodového modulu. Bytový blok „A“ (8.NP) převyšuje sousední objekt o 1.NP na úrovni 5.NP a má dvě ustupující podlaží. Hmota ustupujících podlaží je podtržena i odlišným materiálovým a barevným zpracováním, stejně jako parter a přechodový prvek na východní straně dostavby. Objekt „B“ na jižní straně při Podskalském nábřeží je 6-ti podlažní, byty mají výhled na řeku a historickou část města s kostelem sv. Bartoloměje.

Parametry stavby

Založení objektu je řešeno železobetonovou základovou deskou, jež je v místech, kde je základová půda s nižší únosností podepřena železobetonovými pilotami vetknutými do skalního podloží. Spodní část stavby 1.PP až 2.NP je řešena jako železobetonový stěnový systém, jež je doplněn kontaktním zateplovacím systémem. 3.NP až 6.NP resp. 8.NP jsou řešeny zděným stěnovým systémem. Stropní konstrukce je realizována z monolitických železobetonových desek. Komunikační jádra jsou navržena v obou blocích objektu, jedno v každém bloku, při jejich severní straně. Schodiště je řešeno prefamonoliticky. Střechy objektů i vnitrobloku jsou navrženy jako ploché s minimálním spádem ke střešním vpustím uvnitř objektu. Jako hydroizolační vrstvy je použito povlakové krytiny. Okna jsou navržena dřevěná, vchodové dveře a výkladce v komerčních prostorách hliníkové a garážová vrata jsou rovněž hliníková sekční. Komunikace pro vozidla i pro pěší jsou asfaltové.

Jednotlivé konstrukce a stavebně technické řešení je detailně řešeno v časti stavebně architektonické řešení.

Energie

Elektrická energie

Pro zásobování objektu elektrickou energií bude vybudována nová distribuční trafostanice 1x630kVA napojena zasmyčkováním kabelu 22kV. Rozvodná soustava: 3 + N + PE 50Hz 400V TN-C a TN-S Rozdělení soustavy TN-C na TN-S bude provedeno v rozvodnicích RE.

Teplo

Objekt nových bytových jednotek bude napojen na městskou teplárenskou soustavu. Napojení bude řešeno z městského parovodu, který je veden Mlýnskou ulicí. Bude provedena nová parovodní přípojka, která bude realizována odbočkou bez uzávěrů z parovodní trasy v ulici Mlýnská. V bytovém domě bude vybudována nová předávací stanice pára/voda. Veškerý kondenzát bude vracen do stávající teplárenské sítě.

Voda

K zásobování objektů pitnou vodou bude sloužit nová přípojky vody. Přípojka bude zhotovena z PE potrubí 63 mm PN 10. Přípojka bude napojena na stávající vodovodní řád L200 v ulici před objektem pomocí navrtávacího pasu. V místě napojení na vodovodní řád bude osazen uzávěr 2“ se zemní soupravou. Přípojka bude ukončena vodoměrnou sestavou ve výměníkové stanici.

Cenová politika

Rozhodující pro cenu bytu je jeho umístění v podlaží, orientace bytu, poloha bytu v domě, výhled. Lze říci, že čím vyšší patro, tím vyšší cena.
Garážové stání lze dokoupit za cenu 250.000,- Kč bez DPH.
Exteriérové stání lze dokoupt za 100.000.-Kč vč. DPH
Sklepní kóje lze dokoupit za cenu 22.000,- Kč bez DPH / m².

Investor garantuje cenu bytu dohodnutou ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní.